Rendement locatif · 33840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Michel-de-Castelnau (33840)
À Saint-Michel-de-Castelnau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-de-Castelnau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 135 € | 754 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Michel-de-Castelnau : taxe foncière à 33,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Michel-de-Castelnau (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Michel-de-Castelnau.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Castelnau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,4/1070 000 €
130 m²
5,9/10170 000 €
60 m²
5,2/1099 000 €
92 m²
5,1/10191 000 €
3100 m²
5,0/1049 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 21B LES GRAVES | 73 m² | 81 500 € | 1 117 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MILLOQUE | — | 20 000 € | 21 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 11 LE BOURG | 105 m² | 157 600 € | 1 501 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | JOLI COEUR | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 64 LA FILLE-NORD | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | JOLI COEUR | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | GABARDAN | — | 1 886 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 925 CHE DE PICHON | 94 m² | 190 000 € | 2 022 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 59 LA PARROPY | 140 m² | 349 900 € | 2 500 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | PICHON | — | 48 500 € | 1 €/m² |