Rendement locatif · 33690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sillas (33690)
À Sillas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 270 € | 754 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sillas : taxe foncière à 39,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | SEGUES | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU BOURDIEU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1000 RTE DES LANDES | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | PELLILE-EST | — | 337 067 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 3 LES TECHENEYS | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 5001F LE BARTOS | 91 m² | 95 000 € | 1 044 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | SEGUES | — | 270 000 € | 50 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Terrain | BON-LOC | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 5 A BALICOGNE | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | AUX PERIMENS | — | 4 328 € | 1 €/m² |