Rendement locatif · 33690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cours-les-Bains (33690)
À Cours-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cours-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 180 € | 754 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cours-les-Bains : taxe foncière à 30,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cours-les-Bains (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cours-les-Bains.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cours-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
249 m²
6,2/10340 000 €
142 m²
5,0/10312 405 €
142 m²
4,9/10324 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES CORNES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 BOURG-NORD | 111 m² | 85 000 € | 766 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 3 LE PIN | 149 m² | 310 000 € | 2 081 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1 AUX MESPLERAUX | 167 m² | 230 000 € | 1 378 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 1 LA COMMANDERIE | 250 m² | 570 000 € | 2 280 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 4 LACAMPAGNE | 141 m² | 118 000 € | 837 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 1 SAMAZEUILH | 156 m² | 225 200 € | 1 444 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | A MESTRILLON | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 9 BOURG-SUD | 80 m² | 127 500 € | 1 594 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 2 LESQUERDAT | 79 m² | 107 500 € | 1 361 €/m² |