Rendement locatif · 47700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pindères (47700)
À Pindères, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 460 € | 754 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pindères : taxe foncière à 46,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pindères (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pindères.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LUMAJON NORD | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 42 A RIEUCOURT | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 80 LES TECHENEYS | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LA PINDERESE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 37 LASSEGUER | 105 m² | 780 000 € | 7 429 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 39A MOULIN D ARGAN | 185 m² | 322 385 € | 1 743 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LAGRANGE | — | 275 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | PINDERES | — | 70 000 € | 10 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Maison | 96 BOURGUIGNE | 135 m² | 90 000 € | 667 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 26 €/m² |