Rendement locatif · 71600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léger-lès-Paray (71600)
À Saint-Léger-lès-Paray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 625 € | 705 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léger-lès-Paray : taxe foncière à 41,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE PARAY | — | 32 000 € | 21 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA CHENAILLE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1060 RTE DE VIGNY | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 333 IMP DE LA TOUR | 139 m² | 180 000 € | 1 295 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2450 RTE DE VIGNY | 150 m² | 350 000 € | 2 334 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 377 RUE DES PLAINES | 134 m² | 383 000 € | 2 859 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES GARANJOUX | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 494 RUE DES PLAINES | 116 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 1192 RUE DES PLAINES | 133 m² | 375 500 € | 2 824 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger-lès-Paray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
5,1/10270 000 €
983 m²
5,0/1023 000 €
1100 m²
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