Rendement locatif · 71130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clessy (71130)
À Clessy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 020 € | 705 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clessy : taxe foncière à 39,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clessy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
5,5/1066 000 €
83 m²
5,4/1066 000 €
157 m²
5,2/10239 000 €
153 m²
4,7/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 335 RUE DU BOIS | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | LA PLACE | — | 4 750 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 1058 RUE D ENCREDEY | 69 m² | 20 000 € | 290 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 708 RTE DES CARRIERES | 96 m² | 90 000 € | 938 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 633 RUE DES USAGES | 85 m² | 179 730 € | 2 115 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 1195 RTE DE RIGNY | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Maison | 677 RUE DES USAGES | 96 m² | 145 500 € | 1 516 €/m² |
| 29 août 2023 | Maison | 633 RUE DES USAGES | 85 m² | 162 730 € | 1 915 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Maison | 108 IMP DE LA TUILERIE | 97 m² | 119 000 € | 1 227 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 97 IMP DES BARRATS | 88 m² | 177 000 € | 2 012 €/m² |