Investir · 71600
Rendement, marché et risques à Saint-Léger-lès-Paray (71600)
Faut-il investir à Saint-Léger-lès-Paray ? Prix médian 1 575 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger-lès-Paray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 575 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Saint-Léger-lès-Paray en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger-lès-Paray :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-lès-Paray avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger-lès-Paray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger-lès-Paray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 575 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger-lès-Paray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léger-lès-Paray
173 m²
5,1/10270 000 €
983 m²
5,0/1023 000 €
1100 m²
5,0/1027 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE PARAY | — | 32 000 € | 21 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA CHENAILLE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1060 RTE DE VIGNY | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 333 IMP DE LA TOUR | 139 m² | 180 000 € | 1 295 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2450 RTE DE VIGNY | 150 m² | 350 000 € | 2 334 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 377 RUE DES PLAINES | 134 m² | 383 000 € | 2 859 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES GARANJOUX | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 494 RUE DES PLAINES | 116 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 1192 RUE DES PLAINES | 133 m² | 375 500 € | 2 824 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léger-lès-Paray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.