Rendement locatif · 71430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-en-Charollais (71430)
À Saint-Aubin-en-Charollais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 900 € | 705 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-en-Charollais : taxe foncière à 37,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-en-Charollais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
5,4/10195 050 €
171 m²
5,4/10275 000 €
114 m²
4,9/10121 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHAMP PAMOUX | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CREUZETTE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1365 RTE DE GUEUGNON | 75 m² | 86 000 € | 1 147 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 65 CHE DES CORIELLES | 50 m² | 62 500 € | 1 250 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 436 IMP DU PRE SALE | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA SARAZINIERE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 50 RUE DES FONTAINES | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | CHAMP RAVET | — | 22 000 € | 18 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LA COUDRIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | BOIS DE RIOLLOT | — | 2 000 € | 3 €/m² |