Rendement locatif · 22630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Juvat (22630)
À Saint-Juvat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 595 € | 794 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Juvat : taxe foncière à 40,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Juvat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,2/10105 580 €
400 m²
5,0/1018 000 €
138 m²
4,7/10179 000 €
115 m²
4,6/10179 000 €
80 m²
4,5/10156 970 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5133 CARRAGAT | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE L'EPINE | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 120 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5111 LA SUAIS | 67 m² | 153 000 € | 2 284 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | 8 RUE DE LA VILLE BOUDET | — | 579 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 25 LA GAUDIERE | 42 m² | 193 000 € | 4 596 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAISON ROUGE | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 11 LA MALADRIE | 132 m² | 230 000 € | 1 743 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DES SAULES | 200 m² | 570 000 € | 2 850 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5100 TREGRIT | 84 m² | 79 000 € | 941 €/m² |