Rendement locatif · 22630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tréfumel (22630)
À Tréfumel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Tréfumel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 920 € | 721 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tréfumel : taxe foncière à 36,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Tréfumel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Tréfumel.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréfumel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
710 m²
5,0/1033 738 €
710 m²
5,0/1031 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 5096 LA VILLE ES MERCIER | 66 m² | 77 500 € | 1 175 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5 RTE DE SAINT MADEN | 105 m² | 125 000 € | 1 191 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 10 RUE LES FORGES | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 21 RTE DE LE QUIOU | 130 m² | 189 000 € | 1 454 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES EBLAIS | — | 910 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES EBLAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE LA ROCHE | 158 m² | 322 500 € | 2 042 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 20 RUE LES FORGES | 31 m² | 60 000 € | 1 936 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 11 RTE DE PLOUASNE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LES LANDES | — | 1 600 € | 1 €/m² |