Rendement locatif · 22100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Calorguen (22100)
À Calorguen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 780 € | 794 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Calorguen : taxe foncière à 36,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA POMMERAIE | — | 12 232 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 LA GIRAUDAIS | 108 m² | 178 333 € | 1 652 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | VALLEE DE TRELIGER | — | 700 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA NOE | — | 1 550 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 6 LOT DE LA POMMERAIS | 146 m² | 62 055 € | 426 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5 IMP DU COURTIL | 103 m² | 278 000 € | 2 700 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1B LE BOS | 59 m² | 130 000 € | 2 204 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 12 DOM DE LA ROSERAIE | 77 m² | 226 000 € | 2 936 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CLOS MARIONNETTES | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | 12 RTE DU SAUDRAIS | — | 50 000 € | 747 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Calorguen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,8/10189 000 €
157 m²
6,7/10352 700 €
115 m²
6,5/10258 000 €
93 m²
6,2/10249 360 €
138 m²
6,1/10442 000 €