Rendement locatif · 22630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André-des-Eaux (22630)
À Saint-André-des-Eaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 185 € | 794 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André-des-Eaux : taxe foncière à 42,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 24 000 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA TOURTERAIS | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE ISLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE COURTIL DES LANDELLES | — | 1 055 € | 5 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA PATURE DU MARAIS | — | 130 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 PENHOUET | 130 m² | 125 000 € | 962 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | L ECOTAY | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5115 LA BASSE MILIERE | 33 m² | 140 000 € | 4 243 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE COURTIL DE LA LANDELLE | — | 6 700 € | 6 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 30 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-des-Eaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
644 m²
7,0/10167 900 €
87 m²
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180 m²
6,4/10950 000 €
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6,3/10369 200 €
154 m²
6,3/10611 535 €