Investir · 22630
Rendement, marché et risques à Saint-Juvat (22630)
Faut-il investir à Saint-Juvat ? Prix médian 1 301 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Juvat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 301 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Juvat en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Juvat :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Juvat avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Juvat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Juvat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 301 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Juvat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Juvat
120 m²
6,2/10105 580 €
400 m²
5,0/1018 000 €
138 m²
4,7/10179 000 €
115 m²
4,6/10179 000 €
80 m²
4,5/10156 970 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5133 CARRAGAT | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE L'EPINE | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 120 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5111 LA SUAIS | 67 m² | 153 000 € | 2 284 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | 8 RUE DE LA VILLE BOUDET | — | 579 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 25 LA GAUDIERE | 42 m² | 193 000 € | 4 596 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAISON ROUGE | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 11 LA MALADRIE | 132 m² | 230 000 € | 1 743 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DES SAULES | 200 m² | 570 000 € | 2 850 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5100 TREGRIT | 84 m² | 79 000 € | 941 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Juvat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.