Rendement locatif · 69690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brussieu (69690)
À Brussieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 696 € | 279 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 70 056 € | 460 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 103 416 € | 606 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 141 780 € | 764 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 313 215 € | 940 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brussieu : taxe foncière à 42,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brussieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,0/10218 000 €
172 m²
6,9/10396 000 €
156 m²
6,9/10299 500 €
156 m²
6,9/10299 500 €
100 m²
6,7/10263 460 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | PRES MAUDIT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHEZ LARDELLIER | — | 98 076 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 124 m² | 333 830 € | 2 693 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5283 POCULOT | 102 m² | 313 000 € | 3 069 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 32 RUE DE VERMONT | 111 m² | 307 400 € | 2 770 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Local | LA GIRAUDIERE | 27 m² | 80 000 € | 2 963 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 31B RUE DE VERMONT | 94 m² | 301 000 € | 3 203 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 14 RUE DE L'EGLISE | 130 m² | 342 400 € | 2 634 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 36 RUE AIME JUBIN | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LES GDES VIGNES | — | 2 370 € | 1 €/m² |