Rendement locatif · 69490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Romain-de-Popey (69490)
À Saint-Romain-de-Popey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 610 € | 309 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 73 710 € | 508 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 108 810 € | 670 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 149 175 € | 845 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 240 350 € | 985 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Romain-de-Popey : taxe foncière à 33,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5271 RTE DE VAVRE | 9 m² | 8 000 € | 889 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 312 CHE DES ECOLES | 96 m² | 375 000 € | 3 907 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 891 RTE DE CLEVY | 120 m² | 284 365 € | 2 370 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | ORDILLY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | ROTTAVERT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 711 RTE DES SOEURS | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 220 RTE DU JONCHET | 85 m² | 185 000 € | 2 177 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 176 RUE DU BANCILLON | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1011 RTE DE SAVIGNY | 156 m² | 375 000 € | 2 404 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5176 LA VOISINEE | 150 m² | 165 000 € | 1 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romain-de-Popey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
586 m²
6,3/10140 000 €
160 m²
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5,4/10395 000 €
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