Rendement locatif · 24500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-Innocence-Eulalie (24500)
À Saint-Julien-Innocence-Eulalie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 232 275 € | 712 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-Innocence-Eulalie : taxe foncière à 35,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-Innocence-Eulalie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
4,3/10230 000 €
169 m²
3,7/10287 000 €
160 m²
3,6/10296 000 €
451 m²
3,5/10572 000 €
150 m²
2,6/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 99 RTE DE L HERMITAGE | 197 m² | 490 000 € | 2 488 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DU PIGEONNIER | 155 m² | 157 374 € | 1 016 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 50 RTE DES SAINTS AMANTS | 221 m² | 395 906 € | 1 792 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 696 RTE DES TOURTERELLES | 102 m² | 210 750 € | 2 067 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE BOUSSIER OUEST | — | 39 664 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LESTANG | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 884 RTE DU BOIS DE VIE | 32 m² | 736 208 € | 23 007 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 48 000 € | 5 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LA NOBLE | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | BOIS DE BOISSEAU | — | 12 000 € | 1 €/m² |