Rendement locatif · 47120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soumensac (47120)
À Soumensac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 80 465 € | 769 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soumensac : taxe foncière à 41,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soumensac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
359 m²
5,0/10399 995 €
150 m²
5,0/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | AU MAULEVRIER | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 46A PETIT TRUCHASSON | 90 m² | 132 000 € | 1 467 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5022 FARJOU | 165 m² | 365 000 € | 2 213 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 78 ROCHE | 148 m² | 480 000 € | 3 244 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | FORET DE GORCE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 88 AU BATAN | 140 m² | 778 860 € | 5 564 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | FORET DE GORCE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | LA GARENNE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 38 FALU | 57 m² | 430 000 € | 7 544 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | AUX BOULBENES | — | 45 000 € | 1 €/m² |