Rendement locatif · 48160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-des-Points (48160)
À Saint-Julien-des-Points, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 232 940 € | 798 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-des-Points : taxe foncière à 46,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA CROIX | 62 m² | 308 500 € | 4 976 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE SOULIER | — | 256 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LA LECHE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LA LECHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LE SOULIER | — | 900 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LA FOUON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | 8 RTE CROIX | — | 12 000 € | 6 €/m² |
| 4 mars 2024 | Maison | 5021 LE PONT | 48 m² | 13 500 € | 282 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Terrain | LA FOUON | — | 100 € | 1 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Maison | 5028 MAS CHAPON | 55 m² | 40 000 € | 728 €/m² |