Rendement locatif · 30110
Rendement locatif à La Grand-Combe
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à La Grand-Combe (30110)
À La Grand-Combe, le rendement locatif brut indicatif avoisine 12,9 %, pour un loyer médian d’environ 9,0 €/m², et un prix au m² médian de 832 €/m².
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Rendement brut par typologie à La Grand-Combe
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 304 € | 256 €/mois | 16,8 % |
| T2 | 42 m² | 34 944 € | 421 €/mois | 14,5 % |
| T3 | 62 m² | 51 584 € | 556 €/mois | 12,9 % |
| T4 | 85 m² | 70 720 € | 701 €/mois | 11,9 % |
| Maison | 95 m² | 116 470 € | 620 €/mois | 6,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Grand-Combe : taxe foncière à 61,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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