Rendement locatif · 30530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Vernarède (30530)
À La Vernarède, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 17,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à La Vernarède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 770 € | 252 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 85 470 € | 414 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 126 170 € | 546 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 172 975 € | 688 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 46 170 € | 681 €/mois | 17,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Vernarède : taxe foncière à 50,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Vernarède (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Vernarède.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5035 RUE DE BROUSSOUS | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE DE BROUSSOUS | — | 6 000 € | 40 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5188 GRAND RUE | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 37 HAM LA TAVERNOLE | 48 m² | 15 000 € | 313 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 53 RUE GRAND RUE | 54 m² | 123 500 € | 2 288 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 63 HAM LA CANEBIERE | 78 m² | 102 090 € | 1 309 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 1 RUE DU HAUT BROUSSOUS | 22 m² | 41 870 € | 1 904 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1B LE PLANAS | 68 m² | 165 000 € | 2 427 €/m² |
| 27 mai 2025 | Appartement | 17 RUE DE BROUSSOUS | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 6 mai 2025 | Appartement | 5 RUE DU HAUT BROUSSOUS | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vernarède — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
5,6/10229 000 €
150 m²
5,4/10155 000 €
200 m²
5,2/10325 000 €
60 m²
5,2/1079 000 €
193 m²
5,2/10324 900 €