Rendement locatif · 30530
Rendement locatif à Chamborigaud
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Chamborigaud (30530)
À Chamborigaud, le rendement locatif brut indicatif avoisine 13,3 %, pour un loyer médian d’environ 9,0 €/m², et un prix au m² médian de 812 €/m².
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Rendement brut par typologie à Chamborigaud
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 864 € | 257 €/mois | 17,3 % |
| T2 | 42 m² | 34 104 € | 423 €/mois | 14,9 % |
| T3 | 62 m² | 50 344 € | 558 €/mois | 13,3 % |
| T4 | 85 m² | 69 020 € | 704 €/mois | 12,2 % |
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 620 €/mois | 4,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chamborigaud : taxe foncière à 50,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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