Rendement locatif · 38270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Primarette (38270)
À Primarette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 740 € | 898 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Primarette : taxe foncière à 40,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 50 356 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BOIS GENEVE | — | 95 000 € | 4 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES COCHES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES COCHES | — | 980 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 400A RTE DU LOUVIER | 142 m² | 307 800 € | 2 168 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 450 RTE DE SABLONS | 97 m² | 144 500 € | 1 490 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 10 RUE DE L'EGLISE | 107 m² | 216 850 € | 2 027 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 630 RTE DE SABLONS | 143 m² | 234 200 € | 1 638 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 515C RTE DES COCHES | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | FALCONNET | — | 115 000 € | 104 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Primarette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,2/10349 000 €
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