Rendement locatif · 38122
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cour-et-Buis (38122)
À Cour-et-Buis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 200 € | 323 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 67 200 € | 531 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 99 200 € | 700 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 136 000 € | 883 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 268 280 € | 1 028 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cour-et-Buis : taxe foncière à 42,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cour-et-Buis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1900 m²
6,5/10107 000 €
180 m²
6,3/10295 000 €
345 m²
6,3/10565 000 €
193 m²
6,2/10399 000 €
183 m²
6,1/10389 999 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | RIVIER | — | 600 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5173 LE MOULIN | 70 m² | 191 000 € | 2 729 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 70 000 € | 108 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | — | — |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 14 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 5 PL MARCHANDE | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | JOUNAND | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | GRIFFET | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5134 LE VILLAGE | 140 m² | 270 000 € | 1 929 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | MARSOLAT ET CHEZ MIGNOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |