Rendement locatif · 42260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-d'Oddes (42260)
À Saint-Julien-d'Oddes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 645 € | 626 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-d'Oddes : taxe foncière à 33,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5155 PETIT CERVEAU | 118 m² | 206 000 € | 1 746 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 32 IMP DE LA ROSE DES VENTS | 87 m² | 140 000 € | 1 610 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHAVAGNEUX | — | 1 994 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 477 CHE DES RAMEAUX | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5524 MALMAISON | 73 m² | 161 500 € | 2 213 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CHAVAGNEUX | — | 12 687 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1028 RTE DE GREZOLLES | 180 m² | 140 000 € | 778 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 589 CHE DE BODINAL | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | A ODDES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Appartement | 16 CHE DU CHANTEL | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
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