Rendement locatif · 31540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julia (31540)
À Saint-Julia, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 795 € | 783 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julia : taxe foncière à 38,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julia — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
6,5/10250 000 €
330 m²
6,4/10593 000 €
188 m²
6,1/10259 000 €
400 m²
6,0/10495 000 €
157 m²
5,9/10262 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE NOUZET | — | 185 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | COLOUMBIERE | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 AV DES MOULINS | 81 m² | 219 200 € | 2 707 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | MOULINE-NORD | — | 214 900 € | 170 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5 LOT DU CAPOU | 94 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU PRESBYTERE | 123 m² | 75 000 € | 610 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 13 000 € | 12 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 333 RTE DE TOULOUSE | 88 m² | 101 500 € | 1 154 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | MOULIN PASTEILLIE | — | 10 000 € | 30 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 1 PL DES FOURS | 109 m² | 169 400 € | 1 555 €/m² |