Rendement locatif · 31540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Falga (31540)
À Falga, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Falga et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 655 € | 734 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Falga : taxe foncière à 31,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Falga (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Falga.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9002 EN PINARD | 200 m² | 339 700 € | 1 699 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 6 EMPINARD | 125 m² | 270 800 € | 2 167 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 9 ROQUEFORT | 257 m² | 416 000 € | 1 619 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LA BOUSQUARRE | — | 129 800 € | 2 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Terrain | LASSERRE | — | 135 000 € | 54 €/m² |
| 24 juin 2022 | Maison | 23 TOURRETES | 80 m² | 129 000 € | 1 613 €/m² |
| 20 juin 2022 | Terrain | LE CAMMAS DE LA TUILERIE | — | 1 620 € | 30 €/m² |
| 3 nov. 2021 | Maison | 15A LA GARENNE | 267 m² | 599 900 € | 2 247 €/m² |
| 5 juil. 2021 | Terrain | EMPINARD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 mai 2021 | Maison | 21 BORIO BASSO | 260 m² | 360 000 € | 1 385 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Falga — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
237 m²
6,5/10565 000 €
215 m²
6,4/10329 000 €
153 m²
6,4/10250 000 €
240 m²
6,4/10609 000 €
241 m²
6,4/10609 000 €