Investir · 31540
Rendement, marché et risques à Saint-Julia (31540)
Faut-il investir à Saint-Julia ? Prix médian 2 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julia et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 261 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Julia en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julia :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julia avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julia.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julia.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE NOUZET | — | 185 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | COLOUMBIERE | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 AV DES MOULINS | 81 m² | 219 200 € | 2 707 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | MOULINE-NORD | — | 214 900 € | 170 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5 LOT DU CAPOU | 94 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU PRESBYTERE | 123 m² | 75 000 € | 610 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 13 000 € | 12 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 333 RTE DE TOULOUSE | 88 m² | 101 500 € | 1 154 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | MOULIN PASTEILLIE | — | 10 000 € | 30 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 1 PL DES FOURS | 109 m² | 169 400 € | 1 555 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julia — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julia
156 m²
6,5/10250 000 €
330 m²
6,4/10593 000 €
188 m²
6,1/10259 000 €
400 m²
6,0/10495 000 €
157 m²
5,9/10262 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julia. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.