Rendement locatif · 31540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roumens (31540)
À Roumens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 910 € | 783 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roumens : taxe foncière à 32,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 mai 2024 | Maison | 6 EN PELAT | 115 m² | 217 500 € | 1 892 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | LES OBITS | — | 1 104 € | 23 €/m² |
| 9 mai 2023 | Terrain | EN CARETTE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 14 €/m² |
| 2 mars 2023 | Maison | 9000 CHEM DE BOUTIES | 160 m² | 340 653 € | 2 130 €/m² |
| 17 janv. 2023 | Maison | 5039 BORDE NOBLE | 280 m² | 336 000 € | 1 200 €/m² |
| 19 sept. 2022 | Maison | 9032 EN PELAT | 195 m² | 896 567 € | 4 598 €/m² |
| 22 août 2022 | Maison | 5021 EN CARETTE | 188 m² | 280 000 € | 1 490 €/m² |
| 5 août 2022 | Terrain | PLAINE DE LA LANDE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2022 | Maison | 71 LE VILLAGE | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roumens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
248 m²
6,4/10375 000 €
198 m²
5,9/10385 000 €
200 m²
5,9/10386 000 €