Rendement locatif · 31460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Cabanial (31460)
À Le Cabanial, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 390 € | 759 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Cabanial : taxe foncière à 43,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cabanial — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
5,0/10408 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | BORIO NAOUTO | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 41 RTE DE REVEL | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | CIMO DE ROUMO | — | 130 500 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 3 RUE DE LA SERRE | 117 m² | 243 500 € | 2 082 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 37 RUE DU PECH | 84 m² | 201 250 € | 2 396 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 95 m² | 108 200 € | 1 139 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 4 IMP DES GENIEVRES | 300 m² | 365 000 € | 1 217 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LE VIGNAL | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Maison | 15 RUE DE LA SERRE | 89 m² | 169 700 € | 1 907 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | LA BARTELLE | — | 43 139 € | 18 €/m² |