Rendement locatif · 31540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montégut-Lauragais (31540)
À Montégut-Lauragais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montégut-Lauragais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 890 € | 783 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montégut-Lauragais : taxe foncière à 35,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montégut-Lauragais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montégut-Lauragais.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montégut-Lauragais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
171 m²
6,1/10278 000 €
170 m²
6,1/10278 000 €
270 m²
6,0/10460 000 €
99 m²
5,7/10204 352 €
88 m²
5,6/10190 992 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE L'OUMENET | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA LANDE | 67 m² | 120 000 € | 1 792 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 4 RTE DE ROUMENS | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU FORGERON | 118 m² | 175 000 € | 1 484 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 26 RTE DE REVEL | 107 m² | 190 000 € | 1 776 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LA MASQUIERE | — | 21 276 € | 2 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LOUMENET | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA LANDE | 153 m² | 153 900 € | 1 006 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DES PRELES | 99 m² | 216 750 € | 2 190 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 103 m² | 136 750 € | 1 328 €/m² |