Rendement locatif · 31380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montpitol (31380)
À Montpitol, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 254 315 € | 988 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montpitol : taxe foncière à 43,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpitol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
7,5/10395 000 €
118 m²
7,0/10240 000 €
84 m²
6,2/10205 900 €
95 m²
5,9/10262 500 €
90 m²
5,9/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Terrain | ENJANNAT | — | 100 € | 5 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 143 CHE D'ENJANNAT | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 55 CHE DE LISSARD | 163 m² | 298 900 € | 1 834 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5 IMP DE LA SOULADE | 130 m² | 432 450 € | 3 327 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | GOUBERTARIO | — | 150 000 € | 66 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 24 CHE DE PRATS VIDALS | 96 m² | 362 100 € | 3 772 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 6 IMP DE L'EGLISE | 78 m² | 187 000 € | 2 398 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 70 RTE DE LAVAUR | 125 m² | 369 500 € | 2 956 €/m² |
| 10 mai 2024 | Maison | 43 RTE DU LAC | 96 m² | 313 250 € | 3 264 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 59 CHEM DE LISSARD | 138 m² | 250 000 € | 1 812 €/m² |