Investir · 31380
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-Lherm (31380)
Faut-il investir à Saint-Jean-Lherm ? Prix médian 2 424 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-Lherm et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 424 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-Lherm en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-Lherm :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-Lherm avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-Lherm.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-Lherm.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 424 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Lherm — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-Lherm
257 m²
5,9/10550 000 €
120 m²
5,4/10361 400 €
570 m²
5,0/10125 000 €
652 m²
5,0/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Terrain | MAFARAT | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | 60 RTE DE MADRON | — | 120 000 € | 212 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 1365 RTE DES MANENSSES | 124 m² | 420 000 € | 3 388 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 360 RTE DU COUSSAC | 189 m² | 582 300 € | 3 081 €/m² |
| 2 mai 2025 | Local | 534 RTE DU CHATEAU TROMPETTE | 220 m² | 360 800 € | 1 640 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | JEAN MIQUEL | — | 29 280 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 1701 RTE DU COUSSAC | 131 m² | 495 960 € | 3 786 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | LE MOULIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | COUSSAC | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | JEAN MIQUEL | — | 20 000 € | 1 €/m² |