Rendement locatif · 31380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roquesérière (31380)
À Roquesérière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 200 € | 988 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roquesérière : taxe foncière à 46,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 57B CHE DE JAMMES ALBERT | 92 m² | 273 254 € | 2 971 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 CHE DE CALLARET | 84 m² | 270 112 € | 3 216 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1823 RTE DE LA GARE | 163 m² | 371 417 € | 2 279 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 44 RIOUDOQUE | 158 m² | 291 000 € | 1 842 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DES VIOLETTES | 141 m² | 384 010 € | 2 724 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | 26 RTE DE SAINT SULPICE | — | 40 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | 30 RTE DE SAINT SULPICE | — | 53 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | 30 RTE DE SAINT SULPICE | — | 80 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES CERISIERS | 65 m² | 252 300 € | 3 882 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 148 RTE DE MONTPITOL | 118 m² | 390 000 € | 3 306 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquesérière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
194 m²
6,2/10399 900 €
90 m²
5,8/10225 200 €
180 m²
5,6/10380 000 €
84 m²
5,4/10245 000 €
100 m²
5,4/10319 510 €