Rendement locatif · 34270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Triadou (34270)
À Le Triadou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 329 935 € | 1 170 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Triadou : taxe foncière à 50,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Triadou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
610 m²
6,0/10225 000 €
112 m²
5,7/10419 000 €
133 m²
5,6/10478 900 €
500 m²
5,6/10215 000 €
500 m²
5,6/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CU DE PEYRAU | — | 3 230 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Local | 470 RTE DE QUISSAC | 54 m² | 60 000 € | 1 112 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1428 LA ROUMANISSIERE | 136 m² | 695 080 € | 5 111 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5339 LA CONFRERIE | 86 m² | 278 000 € | 3 233 €/m² |
| 24 juin 2025 | Local | 5246 COURTOUGOUS | 169 m² | 187 000 € | 1 107 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | 115 CHE DE L'ARBRE DE LA LIBERTE | — | 203 770 € | 408 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | 115 CHE DE L'ARBRE DE LA LIBERTE | — | 239 000 € | 478 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | COMBE DES PINS | — | 5 320 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | ALL DU HAUT LIROU | — | 20 000 € | 351 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 10 LOT LE PATUS | 210 m² | 400 000 € | 1 905 €/m² |