Rendement locatif · 34730
Rendement locatif à Prades-le-Lez
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Prades-le-Lez (34730)
À Prades-le-Lez, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,9 %, pour un loyer médian d’environ 15,3 €/m², et un prix au m² médian de 3 718 €/m².
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Rendement brut par typologie à Prades-le-Lez
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 796 € | 438 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 156 156 € | 720 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 230 516 € | 949 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 316 030 € | 1 197 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 344 090 € | 1 318 €/mois | 4,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prades-le-Lez : taxe foncière à 51,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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