Investir · 34270
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Cuculles (34270)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Cuculles ? Prix médian 3 225 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Cuculles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 225 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Cuculles en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Cuculles :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Cuculles avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Cuculles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Cuculles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 225 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Cuculles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Cuculles
169 m²
6,3/10550 000 €
215 m²
5,0/10899 000 €
112 m²
4,6/10483 000 €
120 m²
4,0/10623 000 €
139 m²
4,0/10675 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 393 CHE DE BASSAC | 209 m² | 1 154 520 € | 5 525 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 162 CHE DE LA METAIRIE | 100 m² | 2 020 000 € | 20 200 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 138 ACH ANC CHEM DU TRIADOU | 89 m² | 460 000 € | 5 169 €/m² |
| 19 mars 2025 | Appartement | 1039B CHE DU PIC ST LOUP | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | MORTIES | — | 228 949 € | 11 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 50 RUE DU PRIEURE | 120 m² | 288 250 € | 2 403 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | MORTIES | — | 260 313 € | 11 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 233 CHE DE BASSAC | 133 m² | 136 500 € | 1 027 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LES CAZARELS | — | 282 158 € | 193 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 413 CHE DES CAZARELS | 121 m² | 731 530 € | 6 046 €/m² |