Rendement locatif · 03440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire (03440)
À Saint-Hilaire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 400 € | 523 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire : taxe foncière à 36,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Local | 2 LES POMMEREUX | 166 m² | 90 000 € | 543 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES MINEURS | 100 m² | 34 000 € | 340 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5064 LE PONT CELLIER | 69 m² | 43 000 € | 624 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 30 RUE DE LA LIGNE | 100 m² | 13 000 € | 130 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA POSTE | 129 m² | 70 000 € | 543 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 10 LA GARE | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LA PERRIERE | — | 45 000 € | 6 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Maison | 16 LA GARE | 70 m² | 138 500 € | 1 979 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 5230 LA TRONCAIS | 162 m² | 219 000 € | 1 352 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 9 LES BOURSES | 82 m² | 40 000 € | 488 €/m² |