Investir · 03440
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire (03440)
Faut-il investir à Saint-Hilaire ? Prix médian 920 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
920 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (920 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Local | 2 LES POMMEREUX | 166 m² | 90 000 € | 543 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES MINEURS | 100 m² | 34 000 € | 340 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5064 LE PONT CELLIER | 69 m² | 43 000 € | 624 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 30 RUE DE LA LIGNE | 100 m² | 13 000 € | 130 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA POSTE | 129 m² | 70 000 € | 543 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 10 LA GARE | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LA PERRIERE | — | 45 000 € | 6 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Maison | 16 LA GARE | 70 m² | 138 500 € | 1 979 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 5230 LA TRONCAIS | 162 m² | 219 000 € | 1 352 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 9 LES BOURSES | 82 m² | 40 000 € | 488 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire
150 m²
7,9/10317 700 €
154 m²
7,9/10330 000 €
30 m²
7,8/1033 920 €
30 m²
7,8/1033 920 €
359 m²
7,8/10730 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.