Rendement locatif · 03240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rocles (03240)
À Rocles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Rocles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 975 € | 523 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rocles : taxe foncière à 43,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rocles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rocles.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rocles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1078 m²
5,0/1044 000 €
85 m²
4,7/10119 000 €
180 m²
4,1/10270 000 €
244 m²
3,2/10399 000 €
261 m²
3,2/10455 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avr. 2025 | Maison | 260 CHE DE LA BUSSERIE | 107 m² | 161 000 € | 1 505 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 358 RTE DE BOURBON L ARCHAMBAULT | 83 m² | 81 500 € | 982 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 5067 LALY | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 174 CHE DE LA TOUR DE BEAUCOTRAY | 46 m² | 60 000 € | 1 305 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Maison | 341 RTE DU VILLAGE DAR | 110 m² | 48 750 € | 444 €/m² |
| 4 août 2023 | Maison | 673 RTE DE BOURBON L ARCHAMBAULT | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Terrain | LAMOTHE | — | 48 413 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | LES LAURIGEONS | — | 5 550 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 1181 CHE DE MALVAS | 144 m² | 110 000 € | 764 €/m² |
| 16 janv. 2023 | Maison | 5186 LA BOUILLOLE | 98 m² | 65 000 € | 664 €/m² |