Rendement locatif · 03210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyant-d'Allier (03210)
À Noyant-d'Allier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Noyant-d'Allier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 050 € | 523 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyant-d'Allier : taxe foncière à 44,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyant-d'Allier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
5,7/10155 000 €
88 m²
5,5/10114 000 €
73 m²
5,5/10105 000 €
124 m²
5,4/1096 750 €
105 m²
5,2/10197 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES MYOSOTIS | 64 m² | 27 500 € | 430 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE FAUSSERA | 115 m² | 113 000 € | 983 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DES LILAS | 95 m² | 104 510 € | 1 101 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 34 LA PIERRE PERCEE | 84 m² | 145 000 € | 1 727 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5452 LA VALLEE | 88 m² | 104 550 € | 1 189 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 25 ALL DES JONQUILLES | 48 m² | 41 700 € | 869 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 8 ALL DES IRIS | 66 m² | 55 000 € | 834 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | 6 ALL DES ROSES | — | 6 000 € | 10 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 2 RUE DES RUES | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | FAUSSERA | — | 4 500 € | 1 €/m² |