Rendement locatif · 02140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gobert (02140)
À Saint-Gobert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 52 060 € | 575 €/mois | 13,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gobert : taxe foncière à 46,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Gobert (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Gobert.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gobert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
5,2/10239 000 €
70 m²
5,0/1095 000 €
76 m²
5,0/1095 400 €
116 m²
4,3/1067 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE LANEUX PECHON | — | 133 310 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE LANEUX PECHON | — | 134 368 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE COURTY JACQUETTE | — | 18 700 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 29 RUE PRINCIPALE | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA GARE | 55 m² | 17 000 € | 310 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 37 RUE DES LANNEUX TOULOUSE | 67 m² | 32 000 € | 478 €/m² |
| 2 sept. 2023 | Maison | 8 RUE DES LANNEUX TOULOUSE | 127 m² | 54 167 € | 427 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Maison | 3 RUE DES LANNEUX PECHON | 73 m² | 50 000 € | 685 €/m² |
| 1 mars 2023 | Maison | 7 RUE DES LANNEUX PECHON | 81 m² | 50 000 € | 618 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Maison | 11 RUE PRINCIPALE | 115 m² | 120 000 € | 1 044 €/m² |