Rendement locatif · 02140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lugny (02140)
À Lugny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 63 365 € | 575 €/mois | 10,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lugny : taxe foncière à 47,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lugny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
9344 m²
7,0/10108 000 €
49 m²
6,4/1045 000 €
260 m²
6,2/10230 000 €
84 m²
6,0/10151 650 €
168 m²
6,0/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU VILPION | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU VILPION | 72 m² | 55 000 € | 764 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU VILPION | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DU BOIS DE LUGNY | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5 RUE DES GENETTES | 87 m² | 50 900 € | 586 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DU LAVOIR | 81 m² | 70 000 € | 865 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Maison | 29 RUE DU VILPION | 62 m² | 50 000 € | 807 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LES VILLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Maison | 40 RUE DU VILPION | 112 m² | 60 000 € | 536 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 44 RUE DU VILPION | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |