Investir · 02140
Rendement, marché et risques à Saint-Gobert (02140)
Faut-il investir à Saint-Gobert ? Prix médian 548 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gobert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
548 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Gobert en 2023
Rendement brut
18,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gobert :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gobert avoisine 18,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gobert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gobert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (548 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gobert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gobert
186 m²
5,2/10239 000 €
70 m²
5,0/1095 000 €
76 m²
5,0/1095 400 €
116 m²
4,3/1067 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE LANEUX PECHON | — | 133 310 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE LANEUX PECHON | — | 134 368 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE COURTY JACQUETTE | — | 18 700 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 29 RUE PRINCIPALE | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA GARE | 55 m² | 17 000 € | 310 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 37 RUE DES LANNEUX TOULOUSE | 67 m² | 32 000 € | 478 €/m² |
| 2 sept. 2023 | Maison | 8 RUE DES LANNEUX TOULOUSE | 127 m² | 54 167 € | 427 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Maison | 3 RUE DES LANNEUX PECHON | 73 m² | 50 000 € | 685 €/m² |
| 1 mars 2023 | Maison | 7 RUE DES LANNEUX PECHON | 81 m² | 50 000 € | 618 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Maison | 11 RUE PRINCIPALE | 115 m² | 120 000 € | 1 044 €/m² |