Investir · 58210
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-des-Bois (58210)
Faut-il investir à Saint-Germain-des-Bois ? Prix médian 867 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
867 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-des-Bois en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-des-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-des-Bois avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-des-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-des-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (867 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-des-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-des-Bois
1016 m²
7,0/1013 000 €
127 m²
6,2/10149 900 €
107 m²
6,0/10295 000 €
120 m²
6,0/10295 000 €
19 m²
6,0/1017 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE CERVENON | 70 m² | 33 000 € | 472 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 40 CERVENON | 45 m² | 48 000 € | 1 067 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | CHAMP DU PONT | — | 3 130 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES BERNOTTES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 1B RTE DE BEUVRON | 82 m² | 38 000 € | 464 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | VIGNES DE LA BOLOTTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | CERVENON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 12 RUE DE LA BIBLIOTHEQUE | 66 m² | 36 000 € | 546 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Terrain | LA GAILLARDE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | CERVENON | — | 150 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-des-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.