Rendement locatif · 58210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuncy-lès-Varzy (58210)
À Cuncy-lès-Varzy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cuncy-lès-Varzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 72 865 € | 578 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuncy-lès-Varzy : taxe foncière à 46,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuncy-lès-Varzy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
5,0/10190 000 €
121 m²
5,0/1069 000 €
95 m²
5,0/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA POUGE | 105 m² | 40 000 € | 381 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SUR LES VIGNES | — | 6 708 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | VIGNES DES CHIENS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Terrain | VIGNES DES CHIENS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Maison | 2 RUE HENRI BRICAISE | 35 m² | 38 000 € | 1 086 €/m² |
| 15 juin 2023 | Maison | 14 RTE DE LA GRANGE ROUGE | 65 m² | 55 000 € | 847 €/m² |
| 23 mars 2023 | Maison | 73 SUR LA FONTAINE | 26 m² | 2 000 € | 77 €/m² |
| 8 mars 2023 | Maison | 2 RUE HENRI BRICAISE | 35 m² | 24 000 € | 686 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Maison | 16 RTE DE LA GRANGE ROUGE | 130 m² | 77 000 € | 593 €/m² |
| 9 sept. 2022 | Terrain | LES CHAUMES PLAINES | — | 64 720 € | 1 €/m² |