Rendement locatif · 02810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hautevesnes (02810)
À Hautevesnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 060 € | 847 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hautevesnes : taxe foncière à 49,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hautevesnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
5,4/10183 793 €
159 m²
5,2/10211 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU CHATEAU | 133 m² | 265 000 € | 1 993 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 260 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU VEZ | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Local | 9006 AU PENDU | — | 55 000 € | — |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LONG DE LA RIVIERE DE CLIG | — | 89 000 € | 2 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MAIRIE | 153 m² | 215 000 € | 1 406 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 26 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 9 RUE DE SAINT GENGOULPH | 168 m² | 390 000 € | 2 322 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Terrain | SOUS PLATRON | — | 7 748 € | 1 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | HUYARD | — | 900 € | 1 €/m² |