Rendement locatif · 70130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gand (70130)
À Saint-Gand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 195 € | 550 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gand : taxe foncière à 41,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3814 m²
5,0/1027 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2024 | Maison | 11 LOT DES COMBES | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | LES CHAMPS DU BOIS | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | VERGER GRAND JACQUES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LA COMBE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | CHAMPS DES POURRETS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | PRES DE LA FONTAINE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | LES PETITS CHAMPS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2022 | Maison | 16 RTE DE GREUCOURT | 108 m² | 166 000 € | 1 538 €/m² |
| 16 juil. 2021 | Maison | 24 RTE DE GREUCOURT | 112 m² | 77 500 € | 692 €/m² |
| 28 mai 2021 | Maison | 9 RTE DE VAUDEY | 231 m² | 20 000 € | 87 €/m² |