Investir · 70130
Rendement, marché et risques à Saint-Gand (70130)
Faut-il investir à Saint-Gand ? Prix médian 1 181 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 181 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Saint-Gand en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gand :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gand avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 181 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Gand
3814 m²
5,0/1027 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2024 | Maison | 11 LOT DES COMBES | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | LES CHAMPS DU BOIS | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | VERGER GRAND JACQUES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LA COMBE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | CHAMPS DES POURRETS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | PRES DE LA FONTAINE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | LES PETITS CHAMPS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2022 | Maison | 16 RTE DE GREUCOURT | 108 m² | 166 000 € | 1 538 €/m² |
| 16 juil. 2021 | Maison | 24 RTE DE GREUCOURT | 112 m² | 77 500 € | 692 €/m² |
| 28 mai 2021 | Maison | 9 RTE DE VAUDEY | 231 m² | 20 000 € | 87 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.