Rendement locatif · 19200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Exupéry-les-Roches (19200)
À Saint-Exupéry-les-Roches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 685 € | 650 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Exupéry-les-Roches : taxe foncière à 43,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | PRES DE LAYGUE | — | 200 000 € | 3 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5370 RUE DES SABOTIERS | 89 m² | 149 500 € | 1 680 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | MORNAC | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5278 BECHABRUT | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5052A LE MORINAGE | 32 m² | 37 000 € | 1 157 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE PEUCH DE LOGNAC | — | 37 800 € | 2 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE BOURDOULET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LE PASCHER | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | LE TREICH | — | 31 000 € | 4 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | LE JOUANEL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Exupéry-les-Roches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
232 m²
5,5/10254 000 €
117 m²
5,0/10200 000 €
1566 m²
5,0/1025 924 €
1566 m²
5,0/1024 424 €
120 m²
5,0/10212 000 €