Rendement locatif · 60350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couloisy (60350)
À Couloisy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 230 € | 831 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couloisy : taxe foncière à 40,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couloisy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
4,7/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES PRES VERS ATTICHY | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE REIMS | 76 m² | 180 000 € | 2 369 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5 RUE LOUIS BOULAND | 128 m² | 270 000 € | 2 110 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES PEUPLIERS | 110 m² | 196 000 € | 1 782 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 21 RUE LOUIS BOULAND | 111 m² | 240 000 € | 2 163 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 38 RUE DE REIMS | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 32 RUE LOUIS BOULAND | 55 m² | 194 000 € | 3 528 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 1 RUE LOUIS BOULAND | 90 m² | 165 000 € | 1 834 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE MARAIS DES MARES | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA RECOMPENSE | 131 m² | 200 000 € | 1 527 €/m² |